Maison - à vendre - 4870 Trooz - 115 000 €

Description

Maison d'habitation à réhabiliter 3 façades avec un grand jardin et un grand garage.

Visualisez la vidéo pour une première visite des lieux : https://youtu.be/84SWvo7coh4 (copier/coller le lien ou cliquez sur l'onglet "Vidéo"

Au rez-de-chaussée : espace cuisine (2,3 x 4 m) avec vue sur le jardin, évacuation pour une toilette (anciennement cloisonné), un salon (4x4m), une salle à manger (4x 4m) ainsi qu'un hall avec accès au jardin et aux caves.

Au 1er étage : 2 chambres (4x 4met 4x 4m)

Au 2ème étage : une salle de bains (3,8 x 3,7m) avec baignoire, douche, double vasque, WC et rangement, 3ème chambre (4 x 3,8m) aménagements à terminer.

2 caves (3,7 x 3,8m et 3,8 x 3,8m) dont une avec chaudière (à réviser) et citerne à mazout 2500 L

RC : 443 € : possibilité de réduction des droits d'enregistrement.

Beau jardin avec accès à la grand route par quelques marches. Abri de jardin démoli.
Grand garage sans porte en face de la maison (4,2 x 5,5m)
Nouveau compteur électrique. Tableau de fusible non inondé.
A prévoir : chauffage, électricité, planchers et plafonds, plafonnage et aménagements intérieurs, cuisine équipée.

PEB 20190923002872 - Classe F - 450 kWh/m².an - 63 420 kWh/an

Adresse

Rue Navette 17 - 4870 Trooz

Général

Référence	4741565
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	333 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Type de toit	toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	13
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	13
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	443

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	450
E total (Kwh/an)	63420
PEB code unique	20190923002872