Maison - option v. - 4800 Verviers Petit-Rechain -

Description

Magnifique maison 3 façades en excellent état situé dans un clos à Petit-Rechain.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 4m²), toilette individuelle (+/- 2m²) avec lave-mains, séjour (3,8m x 7,3m) donnant accès au jardin, cuisine semi-équipée (3,2m x 4,3m) - taque, hotte, frigo et lave-vaisselle, véranda très lumineuse (3m x 6m) donnant accès au jardin, buanderie (3m x 1,7m) - emplacement pour machine à laver et séchoir et un garage (3m x 5,3m).
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing (3,7m x 2,6m - 3,5m x 3,1m - 3,7m x 6,5m) et salle de bains (2,8m x 3,2m) - baignoire, douche et toilette.
Au 2ème étage : accessible via une trappe - Comble aménageable (7m x 4,2m)

Construction de 2019
Grand jardin avec abri de jardin en dur
Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et capteurs aux fenêtres
Véranda construite il y a 3 ans
Système de VMC double-flux
Châssis PVC DV avec aération et moustiquaires
Citerne à eau de pluie de 7500l (pour les WC, les machines à laver et robinet extérieur)
2 cuves de 1000l d'eau de pluie à l'éxtérieur
Electricité conforme
Chauffage central gaz
Chaudière VAILLANT
Eau chaude via le gaz.
Garage avec porte sectionnelle électrique
Chemin latéral donnant accès au jardin à l'arrière de la maison.
Le propriétaire se garde un droit d'occupation de 3 mois après la signature des Actes.

PEB n°20191030503817 - Classe B - Espec : 126 kWh/m².an - Etotale : 16 516 kWh/an

Adresse

Allée des Boutons d’Or 1 - 4800 Verviers Petit-Rechain

Général

Référence	7032996
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	143 m²
Surface du terrain	754 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Bâtiment

Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	126
E total (Kwh/an)	16516
PEB code unique (-)	20191030503817
PEB valide jusqu'au (validité)	30/10/2029
Date du PEB	30/10/2019