Bien exceptionnel - à vendre - 4630 Soumagne - 430 000 €

3 1 165 m² 1

Description

Visualisez la vidéo pour une première visite des lieux :https://youtu.be/I_Wavcsc6SU (copiez/collez le lien ou cliquez sur l'icône "Vidéo")

Fermette du 17ème siècle au coeur du pays de Herve.

Elle se compose d'un hall ouvert sur un grand salon (4,7x8m) avec une magnifique cheminée de caractère avec K7 à bois (2022), une salle à manger spacieuse (8,7x3,5m) avec accès à la terrasse, une cuisine (4,3x4,5m) équipée : plaques à induction et hotte (2021) - four - micro ondes - lave-vaisselle, une buanderie (2,6x3m) avec lavabo - douche - chauffe-eau et emplacements machines, une toilette individuelle.

Au 1° étage : une mezzanine (10 m²) ouverte sur le salon, trois chambres (3,2x4,3m - 3,6x5m - 3x4,2m), un bureau (3,5x3,5m), une salle de bains (2,8x2,5m) avec baignoire de coin, toilette et double lavabo.

Terrasse avant plein Sud +/- 30 m², carport 2 voitures + grange de rangement (8,4 x 4,2m) avec chaudière (2001) et citerne à mazout de 2500 L.
21 panneaux photovoltaïques.
Châssis en bois avec survitrage (1995)
Toiture en bon état (+/- 10 ans)

R.C. : 666 €

PEB en cours

Adresse

Voie des Macons 21 - 4630 Soumagne

Général

Référence 4756668
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 1927 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Orientation de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 31
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Largeur de façade 22
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 19 m²
Bureau (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Bâtiment

Carport Oui
Type de toit en pente
Nombre de carport 2

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 666

À proximité

Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Prendre contact pour le bien : 4756668

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