Maison - à vendre - 4624 Fléron Romsée - 245 000 €

Description

Maison rénovée - 3 ou 4 chambres et une cour bien orientée (Sud-Ouest) - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : salon (4,3 x 4,6m), salle à manger (4,4 x 4,9m), cuisine (2,7 x 4m) équipée - plaques induction, hotte, four, frigo et congélateur - accès à la cour (3 x 9m), salle de bains (2,8 x 2,1m) - baignoire, toilette, meuble lavabo.
Au 1er étage : 2 chambres (4,4 x 4,9m - 2,3 x 4,6m) + 1 chambre (2,2 x 4,7m) avec escalier escamotable pour la chambre mansardée du 2ème étage.
Au 2ème étage : 1 chambre mansardée (4,5 x 4,4m) avec velux.
Au sous-sol : cave (4,3 x 4,3m) avec une toilette et emplacement pour machine à laver.
Débarras de rangement dans la cour.

Electricité aux normes jusque 2037
Toiture isolée en 2020
Châssis PVC DV de 2020
12 panneaux photovoltaïques installés en 05/2022
Poêle à bois dans le salon
Chaudière VAILLANT 2011
RC : 543€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits).

PEB réalisé avant la rénovation de la toiture, le remplacement des châssis et le placement des panneaux.
PEB n°20200323006548 - Classe G - Espec 618 kWh/m².an - Etotale 78 531 kWh/an

Adresse

Rue des Champs 7 Boîte A - 4624 Fléron Romsée

Général

Référence	5197690
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	27 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	543

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	618
Emission CO2 (émission CO2)	112
E total (Kwh/an)	78531
PEB code unique	20200323006548
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/03/30
Date du PEB	23/03/20