Bungalow - à vendre - 4623 Fléron Magnée - 300 000 €

Description

Bungalow 3 chambres avec jardin idéalement situé dans une rue en cul-de-sac à Magnée à proximité du centre de Fléron.

Il se compose : d'un hall d'entrée (+/- 7m²), séjour (3,6m x 5,8m), cuisine équipée : four, taque, hotte, frigo et lave-vaisselle, véranda (+/- 20m²) 3 chambres (2,9m x 4,1m - 11m² - 1,8m x 3,5m), salle de bains (+/- 5m²) - douche, hall de nuit (+/- 6m²) et un garage (6m x 3m)
Au sous-sol : grande cave (5,5m x 14,6m)

Terrasse accessible de la cuisine et de la veranda
Beau jardin calme
Nouvelle toiture en 2008
Châssis bois avec volets manuels.
Chauffe eau électrique
Electricité conforme (2023)
Chauffage électrique
Compteur électrique bi-horaire + exclusif nuit
Caves accessibles du garage et de l'extérieur côté jardin

PEB n°20221201014843 - Classe G - Espec : 552 kWh/m².an - Etotale : 55 366 kWh/an

Adresse

Avenue des Sorbiers 20 - 4623 Fléron Magnée

Général

Référence	7647790
Catégorie	Bungalow
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	89 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Véranda	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	552
Emission CO2 (émission CO2)	157
E total (Kwh/an)	55366
PEB code unique	20221201014843
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/12/2032
Date du PEB (datetime)	01/12/2032