Bien exceptionnel - à vendre - 4621 Retinne - 890 000 €

6 2 450 m² 1 6 PEB : F

Description

Ferme en carré du XVII ° siècle, avec cour intérieure :  très bon état d'entretien.

Visualisez la vidéo pour une première visite des lieux : https://youtu.be/iu4miL1izxg (copiez/collez le lien ou cliquez sur l'icône "Vidéo")

Plafond de caractère avec voussettes, parquet massif, pierre bleue, porte en chêne, matériaux nobles.
Elle se compose de 2 habitations et diverses remises aménageables (parcelle 587 m² - RC : 86€) + pâture (parcelle 263 m² - RC : 81 €) + verger  (parcelle 16.778 m² - RC : 151 €) avec accès à la rue Fernand Chèvremont.

Habitation de droite : (150 m² habitable, 50 m² non habitable et 1.483 m² de parcelle) - R.C. : 651 €
Accès cour : Hall d'entrée, bureau ou salon de plaisance, toilette, grand living avec K7 à bois, cuisine, hall avec escaliers d'accès à l'étage et à la cave voûtée.
1° étage : 3 chambres (dont 1 communicante), salle de bains.
2° étage : 2 greniers aménageables avec parquet massif.
PEB 20220725002144 - classe F - 490 kWh/m2.an - 92 107 kWh/an.

Habitation de gauche  : (200 m² habitable, 40 m² non habitable et +/- 800 m2 de parcelle) - RC : 1.147 €

Entrée côté rue : Hall d'entrée - communiquant avec le living, pièce centrale avec escaliers d'accès à un bureau en mezzanine et accès à 2 caves, salon TV, remise et réserve de bois.

Entrée côté cour : Hall, toilette, vestiaire, bureau, grand living avec cheminée, cuisine équipée, hall avec escaliers d'accès à l'étage et aux caves (chaudière).
1° étage : trois chambres, salle de bains et buanderie avec installation pour machine à laver.
2° étage : un grenier aménageable.


Double vitrage méranti et double châssis au niveau des 2 livings. Chauffage central mazout (citerne 3500 L en cave) - chaudière WEISTHAUPT (2008) commune aux deux habitations.  Compteurs électriques séparés + 1 compteur pour les remises.  Electricité simple horaire à mettre aux normes. Systèmes d'alarme.

Adresse

Rue de la Vaulx 109 - 4621 Retinne

Documents

Général

Référence 4836624
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 450 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 6

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 355
Nbre de salle(s) de séjour (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 17.9 m²
Chambre 3 (surface) 17.2 m²
Chambre 4 (surface) 17.2 m²
Chambre 5 (surface) 20.4 m²
Chambre 6 (surface) 12.6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3500
Certificat d'électricité (oui/non) non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2116

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 475
Emission CO2 (émission CO2) 117
E total (Kwh/an) 124589
PEB code unique 20220727002721
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/07/32
Prendre contact pour le bien : 4836624

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