Maison - à vendre - 4620 Fléron - 275 000 €

Description

Maison 4 façades avec jardin idéalement située à proximité de Fléron.

Elle se compose
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée (+/- 10m²), séjour (3,5m x 8m), cuisine semi équipée (2m x 3,6m) - four, taque et hotte - donnant accès au jardin, toilette individuelle (+/- 2m²)
Au 1er étage : 2 chambres (3,5m x 3,5m - 4,3mx 3,5m), salle de bains (2,1m x 2,6m) - baignoire/douche, toilette individuelle (+/- 1m²) et un petit grenier (1,9m x 1,4m)
Au sous-sol : hall de cave (+/- 8m²), 2 caves (2,1m x 3,7m - +/- 3m²) et un garage (3,5m x 8m)

Beau jardin
Châssis DV bois 2003 et 2008
Poêle à pellets dans le séjour
Chauffe-eau électrique
Compteur électrique bi-horaire
Installation pour le chauffage central mazout mais chaudière non fonctionnelle.
RC : 887€

PEB n°20250423031002 - Classe G - Espec : 747 kWh/m².an - Etotale : 70 227 kWh/an

Adresse

Rue de Retinne 69 - 4620 Fléron

Général

Référence	6775271
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	84 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Bâtiment

Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	747
Emission CO2 (émission CO2)	185
E total (Kwh/an)	70227
PEB code unique	20250423031002