Maison - à vendre - 4620 Fléron - 320 000 €

Description

Belle maison 4 façades avec jardin idéalement située à proximité du centre de Fléron.

Elle se compose : 
Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 10m²), living (3,9m x 8,5m), cuisine (3,8m x 2,6m) full équipée - four, taque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur, arrière-cuisine (2m x 3,3m), véranda (5,3m x 2,5m), une chambre (3,9m x 3,7m) et une salle de bains (1,6m x 3,6m) - douche italienne et toilette
Au 1er étage : Hall de nuit (+/- 5m²), deux chambres (3,6m x 5,1m - 3,8m x 5m) avec placards de rangements intégrés, toilette individuelle avec lave-mains (+/- 4m²)
Au sous-sol : Caves ( +/- 27m²), espace buanderie (2,5m x 3,9m), garage (+/- 26m²), cave de rangement (3,4m x 3,8m).

Châssis DV bois avec volets
Chauffage central mazout
Citerne à mazout 2500l
Electricité conforme
Compteur électrique bi-horaire
Boiler électrique 200l 2024
Nouvelle salle de bains réalisée en 2024
Alarme connectée
Jardin grillagé
Citerne à eau de pluie

PEB n°20240529001632 - Classe F - Espec : 489 kWh/m².an - Etotale : 82 351 kWh/an

Adresse

Rue Bureau 28 - 4620 Fléron

Général

Référence	6238004
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1956
Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	10 m²

Divers

Véranda	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	489
Emission CO2 (émission CO2)	122
E total (Kwh/an)	82351
PEB code unique	20240529001632
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/05/2034
Date du PEB (datetime)	29/05/2024