Maison - à vendre - 4620 Fléron - 229 000 €

Description

Visualisez la vidéo pour une première visite des lieux : https://youtu.be/9HPZWtoe99I (copiez/collez le lien ou cliquez sur l'icône "Vidéo")

Maison 2 façades à rafraichir, spacieuse avec de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (1,2x4,9m), salle à manger (4 x 3,2m), salon (3,8 x 4.4m), cuisine (5,2 x 3,2m)avec double évier, cuisinière vitrocéramique et four, lave-vaisselle, une toilette et un garage (2,3x6,3m) volet électrique + avec espace buanderie (2,2x6,6m) et volet d'accès direct au jardin.

Au 1er étage : salle de bains (2,4x3,5m) avec une douche, toilette et double lavabo, de 2 chambres (3,8 x 4,5m) (3,2 x 4m) et une chambre communicante ou dressing/bureau (3,8 x 4,5m).

Au 2ème étage : deux chambres (3,8 x 3,4m) (3,2x2,8m), et une pièce communicante (3,8x3,4m) un grenier (2,5 x 3,5m).

2 grandes caves avec chaudière BUDERUS (bruleur 1989) (citerne à mazout 2500 L) et chauffe-eau électrique.
Terrasse, jardin et abri de jardin.
Toiture 2021.
Raccordée aux égouts.

Compteur électrique bi-horaire à mettre aux normes.
Citerne d'eau pluie.
Simple vitrage bois avec volets électriques.

R.C. : 805 €

PEB : 20220602000125 - Classe F - 470 kWh/m2.an - 99 676 kWh/an

Adresse

Rue de Magnée 50 - 4620 Fléron

Général

Référence	4771988
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	338 m²

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Stores	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	805

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	470
Emission CO2 (émission CO2)	117
E total (Kwh/an)	99676
PEB code unique	20220602000125