Maison - à vendre - 4610 Beyne-Heusay - 389 000 €

Description

Très belle maison 3 chambres avec jardin et garage ainsi qu'une piscine dans une ruelle calme à Queue-du-Bois

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 7m²), salle à manger (+/- 35m²), cuisine équipée (+/- 11m²), salle de bain (+/- 6m²) - toilette et douche, buanderie (+/- 16m²) - avec une douche, espace technique et machines à laver -, une toilette individuelle et une véranda (+/- 15m²).
Au premier étage : 3 chambres - dont une donnant accès au grenier - et une toilette individuelle
Au deuxième étage : un grenier mansardé de +/- 40m²
Au sous-sol : une cave à vins climatisée

Piscine chauffée - mazout, gaz ainsi que pompe à chaleur
22 panneaux photovoltaïques (2023) avec un onduleur de 5kW
Climatisation chaud/froid dans chaque chambre
Garage et abri de jardin
Chauffage central gaz
Chaudière à condensation Buderus (8 ans)
Chauffe eau via le gaz.
Electricité non conforme
Compteur simple horaire
Châssis PVC et alu DV (2018) avec volets programmables et électriques
Véranda avec hotte pour barbecue de table, moustiquaires, store banne et volets électriques et automatiques
Bâtiment rejointoyé entièrement en 2005
Système d'alarme et vidéo-surveillance
Barrière d'accès automatisée et ouverture possible via téléphone
Porte de garage électrique et ouverture possible via téléphone

La maison sera libre au plus tôt en juin 2027 et au plus tard en décembre 2027.

PEB n°20260723010883 - Classe C - Espec : 205 kWh/m².an - Etotale : 30 992 kWh/an
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Adresse

Rue Derrière les Jardins - 4610 Beyne-Heusay

Général

Référence	7878037
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	484 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	205
E total (Kwh/an)	30992
PEB code unique	20260723010883
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/07/2036
Date du PEB (datetime)	23/07/2026