Maison - à vendre - 4610 Beyne-Heusay - 359 000 €

Description

Belle maison en parfait état d'entretien située à Beyne-Heusay dans une rue en cul-de-sac à proximité de nombreux commerces et commodités

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 8m²), séjour (4m x 3,5m) avec une cassette à bois, salle à manger ( 3,7m x 3,8m), cuisine équipée (four combiné, four traditionnel, taque, hotte, frigo et lave-vaisselle), buanderie (3m x 2m), toilette individuelle (+/- 2m²) avec lave-mains et une véranda (2,5m x 5,3m) donnant accès au jardin.
Au 1er étage : 3 chambres (2,5m x 3,2m - 3,3m x 3,5m - 3,6m x 3,9m) dont deux avec des placards intégrés, hall de nuit (+/- 6m²) et une salle de bain (2,5m x 2,4m)
Au sous-sol : Un garage (3,3m x 7,5m), salle de bain (2m x 1,7m) et une cave (2,4m x 3m)

Châssis triple vitrage PVC à l'avant (2016)
Châssis DV PVC à l'arrière (2015)
Système d'alarme avec détecteurs de mouvements.
Chauffage central mazout
Citerne de 2600l
Chaudière mazout de 1999 (eau + chauffage)
Pompe à chaleur DAIKIN chaud/froid dans une des chambres et dans la cuisine
11 panneaux photovoltaïques (4500 kW)
Salle de bain rénovée il y a 2 ans
Installation BOSE dans la véranda
Isolation des murs par injection de 7 cm entre la brique et le bloc
Plancher du grenier isolé
Coffret de gaz présent dans la maison
Electricité bi horaire

PEB n°20250819005341 - Classe C - Espec 208 kWh/m².an - Etotale 29 772 kWh/an

Adresse

Avenue des Marronniers 4 - 4610 Beyne-Heusay

Général

Référence	7069441
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	596 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	208
E total (Kwh/an)	29772
PEB code unique	20250819005341
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/08/2035
Date du PEB (datetime)	19/08/2025