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Située dans un environnement calme, à seulement 900 mètres de la place principale de Vaux-sous-Chèvremont, cette maison bel-étage d’environ 95 m² habitables a été construite en 1986 avec des matériaux de qualité et offre un beau potentiel.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux (2,4 x 5,5 m), toilette séparée, grande buanderie (4,5 x 4 m) avec accès direct au jardin, garage (5 x 5,5 m) + remise de rangement (3 x 4 m) avec seconde porte de garage vers le jardin.
1er étage : palier, seconde toilette, lumineux séjour (7,7 x 4 m), cuisine équipée en chêne - à rénover (3 x 3 m) avec électroménagers (frigo, vitrocéramique, four, lave-vaisselle, friteuse intégrée), salle de bains avec baignoire et lavabo (1,6 x 1,9 m), 2 chambres avec placards intégrés (3,6 x 3,3 m et 4 x 4 m). Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud.
Le bien est implanté sur un terrain de 1.108 m² avec un bassin de piscine à réhabiliter et deux abris extérieurs (anciens pigeonniers).
Atouts : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage (1996), boiler électrique récent (2 ans), toiture plate en bon état.
Maison directement habitable, nécessitant toutefois une remise au goût du jour.
PEB n° 20250606015867 - PEB : D - Espec : 279 kWh/m².an - Etotale : 53 906 kWh/an.
Rue Haie des Loups 2 - 4051 Vaux-sous-Chèvremont
| Référence | 6807432 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 1108 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 279 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 53906 |
| PEB code unique | 20250606015867 |
