Maison - à vendre - 4051 Chaudfontaine - 185 000 €

Description

Maison 2 chambres avec jardin située à Vaux-sous-Chèvremont

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 5m²), séjour (3,9m x 4m), salle à manger (3,9m x 4m), cuisine semi équipée (3,9m x 2,9m) - four, taque, hotte et lave-vaisselle, buanderie (4m x 1,9m), placards de rangements (+/- 3m²), toilette individuelle (+/- 2m²) et un garage (3,5m x 7m)
Au premier étage : hall de nuit (+/- 2m²), 2 chambres (4m x 4m et 4m x 4m) dont une donnant accès à la salle de bains (2,9m x 4,9m) - douche, baignoire et toilette.
Au sous-sol : une cave (3m x 3m)

Châssis bois DV
Poêle à bois et cassette à bois
Boiler électrique
Chauffage central mazout
Citerne 1000l
30 panneaux photovoltaïques
Nouvel onduleur +/- 3 ans
Compteur électrique bi-horaire

PEB n°20260330017553 - Classe F - Espec : 476 kWh/m².an - Etotale : 61 035 kWh/an

Adresse

Rue Haute-Folie 72 - 4051 Chaudfontaine

Général

Référence	7647559
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	435 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Bâtiment

Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	476
Emission CO2 (émission CO2)	117
E total (Kwh/an)	61035
PEB code unique	20260330017553
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/03/2036
Date du PEB (datetime)	30/03/2026