Immeuble mixte - à vendre - 4032 Liège - 189 000 €

2 1 150 m² PEB : D

Description

Maison de commerce et d’habitation situé sur les hauteurs de Chênée composé d'un duplex + un rez commercial.

Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée commun (+/- 6m²), espace commercial avec grande vitrine (4,5m x 8,5m), cuisine (3,2m x 3,5m) donnant accès à une terrasse, toilette individuelle (+/- 2m²), couloir commun donnant accès au jardin privatif de l'appartement ainsi qu'aux caves.

A l'entresol : bureau ( 2,8m x 3,7m)

1er étage : salon (4,2m x 3,9m), salle à manger (3,8m x 4,3m), cuisine équipée (2,2m x 3m) - cuisinière électrique, hotte, frigo et congélateur, réserve (1,8m x 1,4m).

Au 2ème étage : hall de nuit (+/-5m²), 2 chambres (4,1m x 2,6m - 4m x 4,3m), salle de bains (3m x 2m) - baignoire et toilette.

Appartement actuellement loué 700 € (Bail 01/06/2023). Commerce libre.
Electricité conforme (24/08/2011) - Compteur électrique bi-horaire
Chaudière VAILLANT à condensation Chauffage central gaz
Châssis DV PVC ou bois
RC : 1.175€
PEB n° 20230519005621 - Classe D - Espec : 318 kWh/m².an - Etotale : 41 766 kWh/an

Proche de toute commodité (écoles, magasins de proximité, bus, CHU des Bruyères) et à deux pas du Ravel.
Idéal pour investisseurs ou indépendants.

Adresse

Rue des Mauvaises Vignes 134 - 4032 Liège

Général

Référence 6277146
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 228 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Possibilité profession libérale (surface) 52 m²
Bureau (surface) 10 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 318
Emission CO2 (émission CO2) 59
E total (Kwh/an) 41766
PEB code unique 20230519005621
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/05/2023
Date du PEB (datetime) 19/05/2033
Prendre contact pour le bien : 6277146

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