Maison - à vendre - 4020 Liège - 325 000 €

Description

Grande maison d'habitation entièrement rénovée idéale pour un investissement en tant que colocation ou habitation et profession libérale.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (2m x 1,7m), hall d'accueil (2,8m x 2,1m) donnant accès à 2 pièces - Pièce 1 - chambre ou bureau : 3,9m x 2,9m donnant accès à l'extérieur avec une pièce d'eau (1,7m x 1,9m) - Pièce 2 - bureau ou séjour - : 4m x 8,8m, et une toilette individuelle (+/- 1,5m²).
Au premier étage : hall (2,2m x 3,1m), cuisine semi équipée (3,9m x 3,8m) - four, taque et hotte, séjour (4m x 4,8m) et une salle de bains (baignoire et toilette) (3,9m x 2,9m)
Au deuxième étage : hall de nuit (1,5m x 3m) et deux chambres (4m x 2,7m - 4m x 4,6m).
Au sous-sol : hall de cave (+/- 6m²) et 4 caves ( 3,9m x 2,9m - 2,7m x 0,8m - 3,9m x 3,6m - 3,8m x 2,8m) dont une donnant accès à l'extérieur.

Jardin à l'arrière - Terrain à bâtir
Jardinet à l'avant
Châssis PVC DV neuf
Système de chauffage via pompe à chaleur THERMOR neuf
Chauffe eau électrique neuf
Electricité neuve et conforme
Toiture isolée (laine de roche)
Faux plafonds isolés

PEB n°20250318021023 - Classe E - Espec : 368 kWh/m².an - Etotale : 74 159 kWh/an

Adresse

Rue Winston Churchill 421 - 4020 Liège

Général

Référence	7213627
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	146 m²
Surface du terrain	527 m²

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pompe à chaleur
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Possibilité profession libérale (surface)	35 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	10/01/2025

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	368
E total (Kwh/an)	74159
PEB code unique (-)	20250318021023
PEB valide jusqu'au (validité)	18/03/2035
Date du PEB	18/03/2025