Maison - à vendre - 4000 Liège - 250 000 €

Description

À l’abri du bruit, dissimulée en intérieur d’îlot, cette spacieuse maison 5 chambres offre un cadre de vie rare en plein centre de Liège. Située à deux pas d’HEC, son environnement verdoyant et son grand jardin orienté sud-est créent une atmosphère paisible.

Disposition :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, trois chambres (dont une avec accès au patio privatif sans vis-à-vis), salle de bain et WC séparé. Possibilité d’y aménager des bureaux pour activité libérale.
• Étage : séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres supplémentaires et salle de bain.
• Extérieurs : grand jardin privatif orienté sud-est, patio intime sans vis-à-vis.

Atouts :

• Panneaux solaires – excellent confort énergétique.
• Actuellement louée en colocation : revenus de 1 550 €/mois, facilement portables à 1 800 € ou plus.
• Configuration idéale pour colocation 5 chambres ou profession libérale.

Situation centrale, à proximité immédiate de HEC Liège, du Jardin Botanique et des transports en commun.

PEB n° 20250218002181 - Classe F - Espec : 455 kWh/m².an - Etotale : 67 477 kWh/an

Adresse

Rue Saint-Gilles 154 - 4000 Liège

Général

Référence	7221208
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface habitable	155 m²

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Sdb (Type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	19/08/2017

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	455
Emission CO2 (Emission GES)	84
E total (Kwh/an)	67477
PEB code unique (-)	20250218008181
PEB valide jusqu'au (validité)	18/02/2035
Date du PEB	18/02/2025