Maison - à vendre - 4000 - 210 000 €

Description

Derrière les façades animées du centre, cette maison d’époque en intérieur d’îlot cache un monde de calme et de lumière. On y entre par un rez-de-chaussée traversant, où la cuisine ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis invite à des moments simples et lumineux.

À l’étage, deux chambres communicantes et une salle de bain conservent le charme d’une maison ancienne. En contrebas, le jardin orienté plein sud offre un espace de verdure rare, idéal pour profiter du soleil et du silence.

Avec ses installations conformes, sa toiture révisée et son chauffage gaz individuel, ce bien conjugue authenticité, fiabilité et douceur de vivre. Louée 650 € + 25 €, cette maison est une opportunité à la fois sereine et pleine de caractère.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 9m²), séjour (3,6m x 8,3m), cuisine semi équipée - taque et cuisinière (2,2m x 4,6m) donnant accès à une cour et une toilette individuelle (+/- 2m²)
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade (3,7m x 3,9m - 4,2m x 4,7m) et une salle de bain (2,6m x 1,8m) - baignoire et toilette.
Au sous-sol : 2 caves (5,1m x 3,6m - 4,4m x 4,9m)

Jardin privatif
Cour privative
Chauffe eau électrique VAN MARCKE
Châssis SV bois et DV
Chauffage central gaz
Chaudière individuelle
Electricité simple horaire
Electricité conforme
Conformité gaz
Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité
Actuellement loué - Bail de 3 ans (01/09/2020)
Loyer de base : 650€ + 25€ de provisions d'eau

PEB n°20250218008042 - Classe G - Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 65 435 kWh/an

Adresse

Rue Saint-Gilles 158 - 4000

Général

Référence	7227683
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	562
E total (Kwh/an)	65435
PEB code unique (-)	20250218008042
PEB valide jusqu'au (validité)	18/02/2035
Date du PEB	18/02/2025