Appartement - à vendre - 4620 Fléron - 270 000 €

Description

Très bel appartement 3 chambres avec 2 terrasses idéalement situé à proximité du centre de Fléron

Il se compose : hall d'entrée (+/- 8m²), séjour (+/- 30m²) ouvert sur la cuisine (3,1m x 3,6m) semi-équipée - taque, hotte et lave-vaisselle, hall de nuit (+/- 8m²), 3 chambres dont deux avec les placards encastrés (3,7m x 4m - 3,6m x 3,7m - 2,1m x 2,9m), salle de bains (2,4m x 2,5m) - douche, toilette individuelle avec lave-mains (+/- 1,5m²) et buanderie (1,8m x 2,4m) avec emplacements pour machine à laver

Châssis PVC DV avec volets
Climatisation dans le séjour, dans le bureau et dans une chambre
Alarme avec détecteurs de mouvements
Chaudière BULEX
Chauffage central gaz
2 emplacements de parking couverts
2 caves
2 terrasses (une à l'avant et une à l'arrière accessible des 2 chambres)

PEB n°20250715020491 - Classe C - Espec : 205 kWh/m².an - Etotale 23 139 kWh/an

Adresse

Rue Longue Hayoulle 8b Boîte 002 - 4620 Fléron

Général

Référence	7012329
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	102 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	205
E total (Kwh/an)	23139
PEB code unique	20250715020491
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/07/2035
Date du PEB (datetime)	15/07/2025