Appartement - à vendre - 4030 Liège Grivegnée - 229 000 €

Description

Très bel appartement rénové 2 chambres situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble - Résidence Charenton - dans le quartier de Belleflamme à Grivegnée

Il se compose : hall d'entrée (+/- 8m²), séjour (4m x 6,6m) ouvert sur la cuisine semi équipée (1,9m x 4,4m) - frigo, four, taque, hotte et lave-vaisselle - donnant accès à un balcon, hall de nuit (+/-4m²), 2 chambres (2,4m x 4,1m - 4m x 3,4m), salle de bains (1,9m x 2,4m) - baignoire/douche, une toilette individuelle (+/- 1,5m²) et un débarras (+/- 1,5m²) avec emplacement pour machine à laver et séchoir.

Châssis PVC DV 2004
Balcon refermable avec un volet
Electricité conforme jusqu'en 2050
Pompe à chaleur chaud/froid dans le séjour.
Accès au balcon du séjour et de la cuisine
Chauffage central gaz - Chaudière commune
Une cave individuelle
Porte blindée
RC : 840€

PEB n°20251229009308 - Classe E - Espec 358 kWh/m².an - Etotale : 28690 kWh/an

Adresse

Avenue de la Paix 48B Boîte 042 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	7343523
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	358
E total (Kwh/an)	28690
PEB code unique	20251229009308
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/12/2035
Date du PEB (datetime)	29/12/2025