Appartement - à vendre - 4020 Liège - 285 000 €

2 1 94 m² 1 PEB : B

Description

Visualisez la vidéo pour une première visite  : https://youtu.be/_EJvf0HX9Vk

Bel appartement rénové  2 chambres situé au 5ème étage d'un immeuble face à l'entrée du Parc de la Boverie et du musée de la Boverie et au pied de la passerelle La Belle Liégeoise menant à la gare des Guillemins (10 minutes à pied)..

Il se compose : hall d'entrée (+/- 5m²), séjour (5,7m x 6,1m), cuisine semi-équipée (2,6m x 3,1m)- lave vaisselle, cuisinière électrique, hotte - donnant accès au balcon (+/- 2m²), hall de nuit (+/- 9m²), 2 chambres (2,8m x 2,9m - 3,7m x 4m) dont une avec placards intégrés, salle de bains (1,9m x 2,4m) avec emplacement pour machine à laver, toilette individuelle (+/- 2m²), 2 placards de rangements (+/- 3m² et +/- 2m²). 

Appartement lumineux, sans vis-à-vis et entièrement repeint.
Châssis PVC DV 2019.
Electricité conforme - 2016.
Salle de bains récente avec douche à l'italienne et équipements pour machine à laver et sèche-linge.
Nouveau carrelage dans le living - 2016.
Un chauffe-eau électrique pour la salle-de-bains et un chauffe-eau pour la cuisine.
La façade de l'immeuble a été refaite et isolée - 2019.
Hall d'entrée refait à neuf et peintures des communs (2023).

Porte sécurisée.
Une cave (+/- 3m²).
Une place de parking couverte.
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
Chauffage central gaz via chaudière commune.
Possibilité de raccordement à la fibre.

PEB n° 20230214023168 - Classe B - Espec 165 kWh/m².an - Etotale : 17 076 kWh/an

Adresse

Place du Parc 85 - 4020 Liège

Général

Référence 5643775
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 94 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Etage 5
Nombre d'étages 9

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 8 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 8 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 2 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 165
Emission CO2 (émission CO2) 104
E total (Kwh/an) 17076
PEB code unique 20230214023168
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/02/2033
Date du PEB (datetime) 14/02/2023
Prendre contact pour le bien : 5643775

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