Appartement - à vendre - 4000 Liège - 155 000 €

Description

À quelques pas du Jardin Botanique et du campus HEC, cet appartement du premier étage de la Résidence Botanique offre un cadre paisible au cœur d’un îlot verdoyant, à l’écart de l’agitation du centre. On y profite de la ville sans en subir le bruit.

Le séjour lumineux s’ouvre sur la verdure, la cuisine équipée invite à la convivialité, et les deux grandes chambres complètent un ensemble harmonieux. L’atmosphère douce et calme est renforcée par la qualité de l’isolation et la disposition des pièces.

Idéal pour un investissement locatif serein, le bien permet d’aménager jusqu’à trois chambres pour de la colocation étudiante. Un juste équilibre entre centralité, rentabilité et tranquillité.

Vous pouvez visualiser la visite virtuelle via ce lien : https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3I93EGL6G&utm_source=light720_share&uri=%2Fpub%2Fsaas%2Fapps%2Fproject%2Fdetail%2F3FO3I93EGL6G%3Fuid%3D3FO4KRJ5DKEY%26fromTool%3Dtrue&utm_content=3FO3I93EGL6G&utm_medium=linkcopy

Il se compose d'un hall d'entrée (+/- 8m²), séjour (4,2m x 5,8m), cuisine équipée - four, taque, hotte et frigo (+/- 10m²), hall de nuit (1,2m x 6,1m), deux chambres (4,1m x 3,6m - 3,5m x 3m), une salle de bain - baignoire/douche (1,8m x 2,5m) et une toilette individuelle (+/- 3m²)

Châssis DV
Chauffage central gaz
Chaudière individuelle
Electricité conforme
Rapport gaz conforme
Compteurs de gaz et d'électricité individuels
Actuellement loué - Bail d'un an au 01/08/2021.
Loyer de base 575€ + 25€ de provision d'eau.

PEB n°20250223012358 - Classe G - Espec : 524 kWh/m².an - Etotale : 47 159 kWh/an

Adresse

Rue Saint-Gilles 156 - 4000 Liège

Général

Référence	7227238
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Non
Surface habitable	83 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	524
E total (Kwh/an)	47159
PEB code unique (-)	20250223012358
PEB valide jusqu'au (validité)	23/02/2035
Date du PEB	23/02/2025