À quelques pas du Jardin Botanique et du campus HEC, cet appartement au rez-de-chaussée de la Résidence Botanique, niché à l’intérieur d’un îlot verdoyant, séduit par son atmosphère paisible et sa circulation fluide. Dès le hall d’entrée, un patio lumineux s’invite au cœur de la maison, diffusant sa clarté jusque dans la cuisine.
Le salon, ouvert sur le jardin, respire la sérénité. Les volumes sont bien pensés : deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un chauffage individuel et une terrasse totalement privative qui prolonge le confort vers l’extérieur.
Vivre ici, c’est profiter du centre sans renoncer à l’intimité. Un lieu de vie équilibré, idéal pour un couple ou un investisseur en quête de charme et de stabilité locative.
Vous pouvez visualiser la visite virtuelle via ce lien : https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3I8AS3FAV&locale=en_US&utm_source=light720_share&utm_medium=linkcopy&utm_content=3FO3I8AS3FAV
Il se compose d'un hall d'entrée (+/- 8m²), séjour (4,2m x 5,8m), cuisine équipée - four, taque, hotte et frigo (+/- 10m²), hall de nuit (1,2m x 6,1m), deux chambres (4,1m x 3,6m - 3,5m x 3m), une salle de bain - baignoire/douche (1,8m x 2,5m) et une toilette individuelle (+/- 3m²)
Jardin privatif
Châssis PVC DV avec volets
Chauffage central gaz
Chaudière individuelle
Electricité conforme
Rapport gaz conforme
Deux caves individuelles
Actuellement loué - Bail d'un an au 01/05/2017.
Loyer de base 550€ + 25€ de provision d'eau.
PEB n°20250211022913 - Classe E - Espec : 386 kWh/m².an - Etotale : 33 945 kWh/an
Rue Saint-Gilles 156 - 4000 Liège
| Référence | 7227205 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | est |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 386 |
| E total (Kwh/an) | 33945 |
| PEB code unique (-) | 20250211022912 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 11/02/2035 |
| Date du PEB | 11/02/2025 |
